امروزه با پدیده انبوه سازی و رشد آپارتمان‌ها و برج‌های بلندمرتبه، معماری شهری تغییرات زیادی را تجربه کرده است. در گذشته، ساختمان‌ها نهایتاً دو یا سه طبقه بودند، اما اکنون با افزایش جمعیت و نیاز به فضای بیشتر، آپارتمان‌ها و برج‌های بلندمرتبه احداث می‌شوند. در این زمینه، برخی افراد ترجیح می‌دهند در طبقات بالایی ساختمان […]
طبق قانون، مالکیت در آپارتمان‌ها بر دو بخش تقسیم می‌شود: مالکیت بر قسمت‌های اختصاصی و مالکیت بر قسمت‌های مشترک و یا همان مشاعات ساختمان که هر یک از آنها قانون و مقررات مخصوص به خود را دارند که ساکنین ساختمان باید از آن مطلع باشند. مشاعات ساختمان و قسمت‌های اختصاصی به طور کلی قسمت‌هایی از […]
وام ودیعه مسکن به عنوان یک ابزار مالی در کشورهای مختلف، به همراهی دولت و سازمان‌های مربوطه، برای حمایت از افراد جهت خرید یا ساخت مسکن ارائه می‌شود. اصلی‌ترین هدف این نوع وام‌ها، افزایش توانایی اقتصادی افراد برای دستیابی به مسکن است. وام ودیعه مسکن عموماً با نرخ بهره کمتری نسبت به وام‌های معمولی ارائه شده و […]
از سال ۱۳۸۷ به بعد بخشنامه‌ای با موضوع دریافت کد رهگیری املاک صادر شد. بخشنامه‌ای که تخلفات در زمان نوشتن قولنامه ملک را کاهش می‌داد. زیرا تا چند سال گذشته افراد برای خرید خانه و در صورت نداشتن ملزومات مقدماتی آن، اقدام به نوشتن قولنامه می‌کردند. قولنامه در واقع برگه مکتوبی بود که بین خریدار و فروشنده […]
شهرنشینی روزبه‌روز در حال گسترش است و این یعنی کمبود زمین در شهرها و حاشیه شهر. علاوه بر بحث نیاز، خرید زمین برای سرمایه‌گذاری همیشه یک روش امن و پرسود بوده است؛ چون قیمت زمین و مسکن با تورم افزایش پیدا می‌کند. اگر شما هم به فکر خرید زمین برای سرمایه‌گذاری هستید در این مقاله از […]
یکی از گران ترین معاملات با مبادله مقادیر زیاد پول، معامله ای است که در صنعت املاک رایج است. به همین دلیل، احتمال وقوع کلاهبرداری در این نوع معاملات بیشتر از سایر انواع معاملات است. تا سودجویان و شیادان با ترفندها و ترفندهای مختلف و با استفاده از ناآگاهی مردم در هنگام معاملات از این […]
مراحل نوشتن قولنامه خانه تا سند زدن ملک ماده اول این سند، مانند تمام سندها به احراز هویت طرفین معامله اختصاص دارد. احراز هویت یعنی ابتدا از صحت هویت طرف مقابل خود آگاه شوید. بعد با رعایت نکات مهم حقوقی دیگر، قرارداد را امضا کنید. مرحله اول: توافق مهم ترین و ابتدایی‌ترین مرحله برای سند […]
وقتی در آپارتمان زندگی می‌کنید ممکن است با یک مشکل شایع مواجه شوید. شارژ ندادن بعضی از همسایه‌ها یا درست هزینه نشدن شارژی که مدیر از شما می‌گیرد، مشکلاتی مرسوم هستند. مشکلی که اگرچه خیلی‌ها با آن مواجهند اما خوشبختانه در قانون راه‌حل آن به صراحت مشخص شده است. درنتیجه اگر با مذاکره و جلسه […]
خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد. مشکل اصلی آنجاست که تا زمانی که واقعا یک ویلا نخرید و مدتی ویلا داری نکنید نمی تونید از نزدیک مشکلات آن را لمس کنید. آنچه در ابتدا از بیرون […]
انتخاب پارکت یا سرامیک به عنوان کف‌پوش ساختمان، یک سوال جدی برای تمام سازندگان یا خریداران خانه، مجتمع های مسکونی، تجاری، اداری و غیره است. پارکت و سرامیک هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند و این موارد مثبت و منفی با توجه به کاربری ساختمان و نوع استفاده ساکنین آن (منزل شخصی، اداری، تجاری، کارگاهی و …) تعریف […]